绿城式颠覆，没有售楼处，只有一座生活美学馆
NO. 1｜壹
纵观中国房企百强，“绿城”两个字的意义很重。
它甚至成了无数地产人心中的圣地，无论是否在这家房企待过，都会向往与它有交集，因为它干了很多地产人想干的东西，给产品赋予情怀，而这在快周转的楼市里尤为难得。
不会有哪家房企能够像绿城一样对产品不惜代价的反复修正，也不会有哪家房企能够像绿城一样能够让每一个项目都成为区域的标杆，更不会有哪家房企能够像绿城一样赢得业主在全国追盘。
曾经有一个故事，说某地要建安置小区，最终把这个小区的工程交给了绿城，结果绿城把这个小区硬生生的做成了标杆，二手房售价远超区域内标榜豪宅的项目，这就是绿城的可怕之处，所到之处皆精品，并且一贯如此。
24年间，绿城也已经入驻了28省市100余城，开发了500余座社区，这里面有以桃花源、玫瑰园为代表的别墅系，有以御园为代表的平层系，也有以高层住宅为代表的春江系，还有近年来风靡全国的独创小镇系。
今年上半年曾经去看过一个桃李春风项目，最大的感受就是对生活的回归。整个小镇有着自己的果园、菜园、交易市场、食堂等等，形成了一套自有的生活体系，建在山林之间，就像中国人心中的世外桃源，而这可以看做是绿城对生活的进一步思考，而这样的思考正在实施于绿城几乎所有的产品系中。
如果说绿城的第一次对行业的改变是用产品品质，那第二次可能就是对生活的营造，就像绿城所说，从造房子到造产品的转变，而这也符合了居住升级的现实需求。
可以说，绿城的每一步可能都是行业的下一步。
NO. 2｜贰
2018年4月17日，绿城再下一城，这次选择的是常熟这一拥有3000年历史的文化名城。
记得当时绿城拿下这块地的时候，身边很多常熟人都在感慨：绿城，终于来了。满满的都是期待感，了解绿城的人都会知道这将给大常熟的人居带来重要的改观。
最近有消息称，经过近半年的准备，该项目的售楼处，不，应该叫“生活美学馆”即将在本月10月27日正式开放。
而这个不一样的“生活美学馆”绝对是对常熟楼市的一大颠覆！
那这个美学馆有什么玄机呢？
颠覆一：将“美学”运用到极致。
“这不像是一个售楼处，而更像是国际顶尖的奢侈品店！”这就是看完后的第一感受，是的，多面的玻璃幕墙+钢结构的组合，简洁而不简单，如果印上个奢品品牌的LOGO，定会让人顿生错觉。
整个外观大气又不失美感，融入众多的国际化的流行元素，是对视觉的一大冲击，客观来讲，这可能是常熟最美的“售楼处”。
据悉，这也是绿城对售楼处爆改的新一次尝试，而明月兰庭项目则荣幸的成了执牛耳者。
颠覆二：用绿城式体验颠覆传统售楼处
为什么叫“生活美学馆”而不叫售楼处了？这又是一次突破，传统售楼处的功能定位主要是促进成交的“交易场”。
而明月兰庭的生活美学馆则引入了“体验式生活”的概念，是功能上的跨越式的升级，生活如何体验的呢？
在功能分区上，既有传统的服务于客户购房的沙盘区、洽谈区、VIP室等等，同时还加入了很多绿城服务体验。
在这里，有着和华尔道夫，丽思卡尔顿酒店一样定制的香氛，标准式的五星级酒店体验，尊贵感油然而生。
一边喝着咖啡，一边翻阅着书架上书籍，无论是放松身心还是办公够能体验到久违的惬意；
只需要花费两分钟，你就可以测量自己身体的众多指标，这得益于蓝熙健康提供的健康医疗服务，且目前已经在很多的绿城的园区内实现。这样的健康小屋已经成为国内领先的智能健康检测驿站。
设备先进：
● 30秒即可完成人体测量的TANITA百利达体成分分析仪，能够准确分析体内水分、脂肪、肌肉、骨骼等人体成分精密占比。
● 欧姆龙专业医用电子血压仪，快速完成检测，显示检测效果。
儿童游乐区则是孩童的天堂，众多的游乐设备，足够孩子待上一个下午而恋恋不舍。
是的，明月兰庭售的生活美学馆里引入了诸如儿童游乐区、健康体验区、图书馆、咖啡吧、香氛吧，影音室等全龄式体验区。而这些很多在常熟都属于首创。
颠覆三：客户服务理念的颠覆
我们说只有理念转变才能体现到最终的行为上，绿城为什么大费周章的这样去做，凭借绿城的口碑和产品品质，就算按部就班的去做我相信依然能够卖得很好，所以这不是因为销售端的问题。
如果你去现场，你会看到一个很极致的细节服务，在吧台服务上提供了9大类25项针对不同年龄段人群的餐饮，这就是绿城的服务。
将生活彻底的融入到建筑中来，给冰冷冷的建筑加入生活的气息，让业主能够感受到生活的美好。我想明月兰庭必将成为常熟客户服务的新标杆。
10月27日公开的生活美学馆，当天也将有众多的亮点呈现。
地板钢琴：即使不懂乐律的小朋友，站在上面也能“踩”出美妙的乐曲出来，绝对是网红式的打卡点。
“以声为媒，传递情感”的声音邮筒。用录音设备录下你的心情、故事或者祝福，生成一张带有二维码、独一无二的声音明信片，在这座邮局寄给远方的亲人和朋友。对方收到明信片，扫描二维码，即可听到你寄出的声音。
（示意图）
还有《骇客帝国》中Neo仰身躲子弹式的“子弹时间”，类似的这套360度全方位定格画面的摄影系统也将在这次的美学馆开放中现身。
当然，重要的还是生活美学馆本身，作为绿城品质展示面，集众多绿城最新的对于居住、对于生活的思考，也融合了众多贴心式服务。定不会让常熟人失望。具体如何，可至现场亲身体验。
NO. 3｜叁
再来看一下这个项目。
绿城常熟的首个项目案名为：绿城明月兰庭。
该地块，在今年的土拍中，经过83轮竞价，最终绿城房地产集团有限公司以162200万元竞得，楼面价11654元/平。
项目位于常熟南部新城，区域内各项配套十分完善。
商业有永旺梦乐城，即将建成开业；交通有三环快速路、新世纪大道；教育有世界联合学院在昆承湖畔建设的中国内地分校，已于2015年9月正式开学；另外，高新区与清华大学附属实验学校积极对接，拟在区内合作建设国内一流的初级中学，发展潜力很大。
而产品则是绿城的二代高层的升级版，定位为“绿城首个美学空间钜著”。
总建大概在20万方左右，共规划14栋16、17层高层，面积在127-178㎡之间，产品的设计可圈可点，具体可当天至现场了解，且该项目为精装交付，集地暖、新风系统、中央空调系统于一体，在常熟世面上较为稀少。
据说，为了营造居住舒适感，保证3.1米的层高，在货值上做了很大的牺牲，并且为了给中央景观轴让位，甚至少建了一幢，可以看出绿城并没有完全从经济角度来考量这个项目。
在社区配置上也将达到常熟一个新的高度。有着近10000㎡的新古典中央花园，常熟首个无边际镜面泳池，同时随着智能化的趋势，园区WIFI覆盖，还配有专业跑道，单元大堂则有人脸智能识别系统，创造了很多个常熟首个，整个社区的品质感很高。
总结一下：绿城的品质是常熟市场上住宅的一次颠覆，绿城的生活服务体系是对生活方式的一次颠覆，而生活美学馆则是对传统售楼处的颠覆。总之，这次绿城来了，是购房者的福音。
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