万科郁亮：等到“青铜时代”再转型就来不及了
郁亮称，“白银时代”会维持很长时间，企业的转型和变革，同样需要很长时间
记者 王婧 实习记者 王晓珊
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即便遭遇史上最严楼市调控，在2018年，中国房地产市场的销售面积、销售金额、投资等多项指标，依然创历史新高。“这还是一个‘白银时代’吗？”3月25日，万科A在其2018年年报的《致股东信》中自问自答，“是的，这就是一个‘白银时代’。”2012年，时任万科总经理的郁亮提出：中国的房地产行业已经结束“黄金时代”，步入“白银时代”。郁亮曾在接受财新记者采访时援引世界银行的一份报告称：一国人均GDP达到8000美元时，房地产就将由高速发展进入平稳发展期；而当一国人均GDP达到1.3万美元时，房地产就将步入衰退期。
“白银时代”的提法，伴随着万科转型。2012年，当时专注于住宅开发的万科，提出“城市配套服务商”的新战略。2014年，万科开始探索物流、物业、租赁市场等业务；2015年涉足冰雪业务；2016年试水商业运营。2018年，万科将战略升级为“城乡建设与生活服务商”。“在‘白银时代’，我们启动转型，这样才让我们有足够的时间来探索和思考。”3月26日，万科董事会主席郁亮在2018年业绩会上说，“‘白银时代’会维持很长时间，但企业的转型和变革，同样需要很长时间。企业若是等行业进入青铜时代再转型，就来不及了。”
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资料图：郁亮。图片来自视觉中国
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